فردای اقتصاد سومین شاخص جدید بازار مسکن را منتشر کرد. شاخص املاک اقتصادی بر اساس دهک اول خانه‌های پایتخت یعنی ارزان‌ترین خانه‌ها برآورد می‌شود. این شاخص در اردیبهشت‌ماه رشد ۴ درصدی را تجربه کرد اما بعد از آن در مسیر نزولی قرار گرفت. به طوری که در خرداد با افت ۱۳ درصدی، این شاخص به عدد ۹۱ رسید و در تیرماه هم با ۱۰ درصد افت دیگر به عدد ۸۲ رسید تا در مجموع شاهد افت حدودا ۱۸ درصدی قیمت خانه‌های اقتصادی نسبت به ابتدای سال باشیم.
نکته جالب اما روند معکوس دو شاخص «املاک اقتصادی» و «املاک لوکس» طی ماه‌های گذشته است. سال پیش همزمان با شروع جهش قیمت املاک در تهران برخی از مناطق شمالی تهران از رشد قیمت جا ماندند و بعضا حتی با افت قیمت مواجه شده بودند؛ از طرفی دیگر خانه‌های ارزان‌قیمت مناطق جنوبی یا شهرهای جدید اطراف تهران با شتابی عجیب و غیرعادی رشد کردند. حال به نظر می‌رسد روند معکوس دو شاخص املاک اقتصادی و املاک لوکس برای جبران همین قضیه باشد.
تبادل نظر